德兴发展2021年预计实现总收入2850亿元 同比增长逾17%

尽管上次当年房地产市场较为临近，但凯德工业发展整年的税收仍然借助上次同期上升。

1翌年9日凌晨，凯德工业发展(600048)面世业绩号外，2021年原订借助休业总税收2850.48亿元，上次同期上升17.2%；归属于间公司股东的净盈余275.77亿元，上次同期飙升4.74%；截至2021年内的每股净资产为16.37元，上次同期上升8.66%。

凯德工业发展表示，公司税收取得一定上升，主要来源于公司已产品的房地产计划在年内竣工投入生产并结转税收，同时由于结转计划毛利率下降，所以休业盈余出现 一定下降。

从整年来看，凯德工业发展2021年的产品情况上都上相比2020年稍稍上升，借助买断金额5349.29亿元，上次同期上升6.38%。

不过，年内买房市场比2020年内临近，2021年12翌年借助买断总面积244.7万平方米，上次同期下降15.59%；单翌年买断金额 367.07 亿元，上次同期下降 7.78%。

再往前，2021年11翌年，凯德工业发展借助买断总面积226.6万平米，上次同期下降13.8%；借助买断金额380.2亿元，上次同期下降5.7%。年内连续两个翌年买断总面积和买断金额双双飙升。

但这无法抵挡凯德工业发展拿地的步伐。

1翌年9日凌晨，凯德工业发展面世公告指为，未来会增设加房地产计划17个，涉及佛山、东莞、松山、南京、衢州、常州、绍兴、台州等地，包括14块大型商场用地及3块住宅用地，需支付的总价款超过223亿元。

上次12翌年末，凯德工业发展的拿地态度突出比11翌年末更尽力。2021年11翌年，凯德工业发展增设计划7个，权益地价总计43亿元，数量和总金额都远不如12翌年末。

近段时间以来，房地产融资政府相对宽松，A股相关个股股价也稍稍反弹。凯德工业发展自2021年11翌年末以来，累计增幅超过28%，当前股价为16.15元/股，总市值为1933亿元。

如果按2021年业绩号外的每股净资产和当前两条线计算，凯德工业发展的当前市净率为0.99。

从房企2021等奖项前提完成率来看，食指研究院数据资料显示，房企整年前提完成率共约90.1%，TOP100门槛下降至331亿元。从32家代表企业来看，2021年房企产品前提完成率上都突出低于上次，不等完成率为90.1%。

央行早先召集关于2022年的实习部署会议，提议深思熟虑实施好房地产金融深思熟虑管理制度，很好满足购房者合理住屋需求，促使房地产业良性循环和健康工业发展。

此番原订，本轮金融环境的改善都未带来课题的城市需求的集中释放。课题的城市需求都未在2022年年中较快释放。此外，原订2022年保障房建设将拉动房地产投资规模共约2430亿元。