常州部分银行表示同意下调存量房贷利率？多家银行回应：没收到通知

突出表现储蓄电报局7同月21日消息，有报馆道称之为扬州市盐城市部份的银行决定调低产出借贷收益率，引起美国市场关心。江南城镇居民商业的银行扬州某支行的客户经理告诉突出表现储蓄电报局，现在整个盐城市应该还未的银行出通告称之为可以直接调低产出借贷收益率，但可以顺利完成生成，把纯商贷生成为组合的银行贷款（社保+商贷）。

据该客户经理介绍，在赠与只有一套房的情况下，生成后的商贷收益率为3.7%。

另据中原先；也报馆道，21日上午，盐城市工农中建四大行部份支行的个贷外围客户经理皆指出，现有尚未收到（调低产出借贷收益率的）通告。

详细资料图 据视觉中国

此前，据扬州日报馆微信公众号报馆道，现有，该市商业的银行还没制定统一的个人兴趣文件和具体细则，但是，早就有一些的银行现金流与的银行贷款的银行就产出借贷收益率顺利完成了沟通，也有的银行决定调低产出借贷收益率。不过，该文章日前21日顺利完成简化，“也有的银行决定调低产出借贷收益率”的阐述被删除。

突出表现储蓄电报局注意到，商贷生成为组合的银行贷款，是盐城市先前就有的新政策。盐城市住宅楼社保负责管理外围上周1同月曾发布《盐城市商业性个人住宅楼的银行贷款改投个人住宅楼社保的银行贷款负责管理办法（拟订）》。

根据该办法，商改投公的银行贷款包括两种受理方式则：一是“以贷还贷”方式则。已受理商贷的贷款人向外围申请人商改投公的银行贷款，经外围决定后，贷款人受理外围授权的债权人准予，在商改投公的银行贷款抵押品准予再进一步上后外围给与商改投公的银行贷款至相应的偿付个人信息偿还商贷。二是“先还后贷”方式则。已受理商贷的贷款人向外围申请人商改投公的银行贷款，经外围决定并受理外围授权的债权人准予后，还清商贷，在商改投公的银行贷款抵押品准予再进一步上后外围再进一步给与商改投公的银行贷款至贷款人个人信息。

截图自盐城市的政府官网

7同月14日，中国人民的银行货币新政策司司长邹澜在“2023年上半年金融统计数据情况原先闻节目发布都会”上称之为，前些年给与的产出借贷收益率仍然处在相比之下极低的水平上，这与月内偿付大幅缩减有比较大的关系。月内偿付客观上对商业的银行的收益也有一定的影响。按照美国市场化、法治化原则，反对和帮助商业的银行与贷款人全方位协商变更报价约定，或者是原先给与的银行贷款生成原来的产出借贷。

业内人士认作，这是税务部门帮助的银行和的银行现金流重谈借贷报价，把旧借贷更换成原先借贷：要么改签报价，将原来的高收益率报价作废，去掉现行美国市场上的低收益率；要么“改投按揭”，让该的银行现金流再进一步度申请人一笔借贷，把先前高收益率的借贷还了。

现有，各家的银行尚未制定相应新政策，多家的银行版主指出，已关心到有关产出住宅楼的银行贷款收益率变更的原先闻节目报馆道，但是现有尚未发来有关部门的正式通告，新政策指明落地后都会形同虚设相关立即。

据扬州日报馆报馆道，盐城市某股份制的银行资深工作人员认为，的银行本身是未动力变更产出借贷的，但由于上周以来月内还贷和改投贷的个体大幅缩减，对于的银行来说，利润内层总归比未利润要好。

而在央行发声和月内还贷彼此间，还有一个口子被悄悄开启了，那就是很多的银行设了允许变更偿付方式则，可以将等额额度换成等额如数。这个加载可以节约大笔借贷。例如200万元、30年、5%的等额额度借贷，如果全部切换成等额如数，总计可以少还近40万元借贷，折合每年少还1万多，一个同月少还1000多元。

值得一提的是，各不相同的银行对于“变更借贷偿付方式则”这一业务的态度各不相同。盐城市多家的银行皆在手机的银行APP上开通了变更借贷偿付方式则这一业务，但也有市民反映，有的的银行所需给予收入证明、的银行浮等详细资料才能受理该业务。

突出表现原先闻节目记者 杨佩雯

总编 余冬梅 综合报馆道