将有400家银行倒闭？亿万富翁投资者：很多公司加息正引发“五级飓风”

因多次在保险业巨变以前成功抄底闻名的这位保险业市场表示，奥斯本加息自始引发“五级气象机构”，他打算为这一要用准备好……

密友保险业市场沃尔夫利特（Barry Sternlicht）在保险业巨变以前以逢低买入而闻名，目前他打算为下一个赌注要用准备好。

这位喜达屋资本集团（Starwood Capital Group）董事长曾在英美两国本金和按揭崩溃在此之后以及后来的大危机前夕大量注资了不良保险业的机构。以前，随着本金的骤然上升压低了商业化建筑业的意义，他又在起先了。

“我们身处‘五级气象机构’中会”，沃尔夫利赫据知前表示，“在我们取得一些纾缓或对奥斯本长期打算采取的安全措施有所了解之前，整个从业人员都笼罩在一片黑暗中会都”。

管理着1150亿美元保险业的机构的喜达屋也未有幸免。它曾接踵而来一家非上市建筑业投资信托基金（REIT）的赎回允诺。最近，该Corporation未有为亚特兰大一座主楼2.125亿美元的抵押按揭进行再担保并清偿按揭。

这次的处境不同于上一轮的建筑业每况愈下，起初建筑业从业人员的保守派冒险道德上组织起来来得广泛的保险业体系。这一次，根据沃尔夫利特的说是法，商业化地产只是受到奥斯本加息平抑通胀的附加损害。

现在的担保成本来得高，也来得自知赢得按揭。握有伸缩本金按揭的老公接踵而来着来得高的负债清偿前景。在远程办公时代，写字楼的空缺越来越多，但对房子、储藏室、酒店等其他多种类型产权的消费目前依然强劲。这在货币贬值中会可能会变动。

与此同时，收效甚微的按揭状况使开发商启动新项目或为现阶段建筑再担保的努力变得来得加有用。沃尔夫利特称，最近，喜达屋曾向33家该银行设法一笔小型产权按揭，但只收到两家该银行的报价。

按揭的机构也不愿交由陷入处境的保险业的机构。喜达屋曾尝试交出一栋主楼，但按揭人却提出合并按揭。

本身作为一家按揭的机构，喜达屋在向一位构想翻新一座林肯主楼的有名老公提供担保后，借款人坚持了这个新项目。沃尔夫利特说是，喜达屋以比前业主低得多的价格比卖掉了这栋楼，但在办公空间消费每况愈下之际，喜达屋还是在“赔钱”出租这栋楼。

英美两国各地的按揭的机构都接踵而来着近似于的挑战，预期到2024年底，将有1.4万亿美元的商业化建筑业负债到期。

“你可能会看见第二个RTC”，沃尔夫利特称，他指的是香港高等法院信托Corporation（Resolution Trust Corp.），这是负责进行改革上世纪80九十年代末和90九十年代初破产的本金和按揭协会保险业的机构的政府单一。

“你可能会看见400或500家该银行撤资”，他说是。“它们将只好转让（其所有者的建筑业）。这也将是一个很好的机遇”。

现年62岁的沃尔夫利特在建筑业复兴以前创办了自己的建筑业Corporation，卖掉了一些房子，18个月底后以三倍的价格比转售了密友泽尔（Sam Zell）。

喜达屋在危机在此之后也达成了一些交易，其中会包括与其他保险业市场一起以27亿美元从英美两国联邦存款保险Corporation（FDIC）手中会注资Corus该银行的部分保险业的机构。

沃尔夫利特最近也看见了近似于的情况，FDIC自始设法转让签名该银行帐面上的商业化建筑业按揭，该该银行原订3月底撤资。

他说是，“政府将通过提供极其廉价的担保来支撑这些投资人组的意义”。