华尔街顶级分析师警告：美国人口老龄化将加剧房价大幅下跌

高盛知名观察家梅瑞迪丝·罗宾逊（Meredith Whitney）因在当今世界通货膨胀爆发从前就花旗银行所面临的高风险发信了刘胤的警告而闻名，她在在在的一次采访里对英美两国房地产业的产品发信了警告。

与许多的产品观察政界人士不同，罗宾逊并不顾虑轻微的政治经济衰退。她在这次采访里表示，消费者的财务似乎很健康。尽管信用卡债务飞速持续上升，但消费仍然旺盛，失业率也比较高于。

也就是说，罗宾逊顾虑，英美两国房地产业的产品将在将来几年面临调整。

“出生率数代”也许就会引发房地产业市场飙升

罗宾逊认为，随着现有人口结构的变化逆转了根深蒂固的供需高效率，房地产业商品价格坚信就会在压力下飙升。受制于英美两国房地产业市场自2020年3月以来暴跌了42%，而且十长久以来无法飙升，这对老来说道将是一个阻碍。

自通货膨胀以来，英美两国一直不存在轻微的农村居民供不应求解决办法。由于顾虑政治经济再次疲软，焦躁不安的开发商长久以来一直在建造住宅，这让商家对买主产生了轻微的影响力。这将住宅净值推至历史背景大关，代价是人们的负担能力下降。

居高不下的房地产业市场让数以百万计的潜在买主被无关在的产品基本上，高昂的师生债务水平也是如此。2022年底，印第安纳州房地产业前男友协就会（NAR）发现，只有26%的购房者完成了他们的第一套房地产公司交易，这是有史以来的最低水平。该公司还援引，相比较的首次购房者的年龄达到了已有近的36岁。

根据现有常住人口资料，2021年，只有10%的英美两国老年龄在35岁以下。根据Statista的资料，截至2022年第三季度，该里年人的合格一些人里只有不到40%握有农村居民，甚至不到75岁及以上一些人%-的一半，远高于45岁至54岁一些人。

史无从前例的房地产业消费品速度让“出生率数代”和“无声的数代”受益匪浅。罗宾逊援引，都是老的年龄从未如此之大，而年轻人也许很难赶上异常紧张的的产品。

罗宾逊说道：“如果你在基本上10年里无法握有过农村居民，你就错过了英美两国小得多的金钱创造者者——创造者了21万亿美元的股权。”

然而，老轻松获利的孤单早就屈指可数了。

罗宾逊认为，随着农村居民用电供不应求转变为供过于求，房地产业价值将就会下降。她说道，住宅的产品将充斥着大量房地产公司，这些房地产公司来自仍在努力追赶的住宅建筑商，以及希望缩小规模、节省开支的老商家。大量的可用住宅将帮助无数年轻人以合理的商品价格购入房地产公司——这是他们期待已久的机就会。

罗宾逊说道。“如果你就让50岁及以上的老所占总的%-，这是一个极好的二进制。如果你从历史背景上看，50岁以上的一些人里有50%的人一般而言就会购回房地产公司并缩小规模，这是成本驱动的。”

她接着说道：“即使你把这个二进制折现为一个比较激进的二进制，从自然科学的角度来看，它只是把大量的农村居民库存放在的产品上。”

然而，罗宾逊说道，英美两国现有人口老龄化不就会引发房地产业的产品接二连三崩溃。她说道，在这个十年结束之从前，房地产业商品价格也许不就会飙升，不过她补充说道，老现在安全检查他们的住宅净值是否特别危险还为时过早。

“这只是时间解决办法，”罗宾逊在讲到房地产业市场飙升时说道，“再说道一次，这不是一朝一夕的事情，但看到它的影响就会很引人注目。”

罗宾逊说道，随着房地产业市场飙升，一些特拉华的老将比其他特拉华受到更大的伤害。各地区的现有人口迁移模式早就很明显，但她下半年，即将到来的的产品调整将更加细致。

罗宾逊在讲到定居态势时说道：“各郡的情况将各自不同，所以我受制于这种情况就会时有发生。有了10年多、12年的资料，现在我可以就让它，知道事实上，它确实时有发生过，而且正在时有发生。”

罗宾逊援引了四个房地产业商品价格终究就会走软的特拉华：宾夕法尼亚特拉华、康涅狄格特拉华、新泽西特拉华和伊利诺伊特拉华。在房地产业市场也许暴跌的特拉华里，她举了德克萨斯特拉华的举例来说，该特拉华炎热吹拂，定居态势良好。

责任编辑：于健 SF069

新冠服用什么药
上海治疗牛皮癣医院
艾得辛效果好吗
艾得辛的治疗效果如何
来氟米特片怎么样