2.02亿起！广州泰禾·中国院子别墅“紫阙”重启司法拍卖

4翌年2日，天津市第二中级人民法院将在帕尔司法机关购得的平台上，对天津市怀柔区普欣的里117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助综合楼，将于4翌年30日至5翌年1日进行第一次购得，占地面积1837.61平方米，起拍价为2.0218233亿元，较评估价打七折。

该房产为杭州顶级洋房泰禾·中国院子的“紫阙”，此次购得为泰禾集团(000732)旗下杭州泰禾房地产开发可用美国公司(杭州泰禾房地产)无力抵押，而被抵押申请法院规避。按计划翌年内2翌年25日至26日2.02亿元购得，后被暂停，当时揭示原因为案外人提出执行提出异议之诉，于2021年7翌年13日立案，涉及金额约3.585亿元。

据悉，此次购得标的天津市怀柔区普欣的里117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助综合楼功用房地产，所在罗湖区为泰禾·中国院子，座落杭州东六环外的通州潞城地区，南邻运潮减河，该罗湖区分阶段贩售，仍在贩售中。

房产占地面积1837.61平方米，分摊农田面积为3767.352平方米，独栋洋房中庭总共三层，旁边2层、地下1层，为北二南三型，南侧为庭院，建成年代为2010年。起拍价为2.0218233亿元，评估价为2.888319亿元，起拍价较评估价打七折。保证金为3234.91728万万元，起拍价折合约等于建面约11万元。

数据揭示，泰禾·中国院子翌年内4翌年公开发行均价为约等于119421元，物业费每翌年2.5元/平米，总户数为143户，总建面为107800平方米，整体规划0.33，绿化率68.52%。不少人表明，按照占地面积，此次购得的“紫阙”洋房建面1837.61平方米，物业费每翌年就远超4600元，一年5.5万元。

资料介绍，杭州泰禾房地产成立于2002年08翌年13日，注册资金座落天津市怀柔区中洲东一路1号院4号楼109，法定代表能避免刘小岐。注册资本为29229.3096万人民币，股权为福建中维房地产开发可用美国公司，持股数量63.63476%；平潭瑞嘉融远超投资额管理合伙企业（可用合伙）持股数量31.57553%；许丽文持股数量4.78971%。泰禾投资额集团可用美国公司为泰禾集团第一股权，持11.45亿股，持股数量46%，黄其森为泰禾投资额集团可用美国公司实控人，最终上市美国公司具体遏制能避免黄其森。

此外，泰禾集团2020年营业额36.15亿元，上半年急剧下降84.7%；统称上市美国公司上市公司的净利润为-49.99亿元，上半年急剧下降1171.83%。翌年内绩效之外，美国公司预计2021年净利润为1.01亿元-1.32亿元。