丁祖昱：密集供地下，百强房企投资呈现“固化”苗头

随着9年底更多城南市开启第三轮集之年前于仅供地，我们预计位列房由美在22城南入股欠款占去比还将继续回落。而在重点22城南以外，位列房由美主要入股集之年前于于佛山、东莞、西安等政治经济基本面极佳的城南市。

此外，位列房由美入股在集之年前于仅供地背景下显单单“经年累月”趋势。

首先，中卫城南市仍是房由美入股“重镇”。

实际来看，由于深圳集之年前于仅供地成交欠款高达339亿元， 这使中卫城南市在位列入股欠款之年前占去比上升至38%，而二线城南市由于本年底集之年前于仅供地较多于，欠款占去比攀升至49%，三四线城南市占去比则保有在13%左右。

克而瑞研究者数据显示，长三角依旧是位列入股的绝对主要周边内陆地区。截至8年底末，位列房由美在长三角周边内陆地区入股占去比降到49%；其次是粤西内陆地区，入股占去比降到23%。而长三角周边内陆地区的入股占去比之比粤西、环渤海和之年前西部三者之和。

从位列房由美入股TOP10城南市来看，长三角占去据一半，分别为无锡、南京、宁波、南京及合肥，另外粤西的东莞、深圳和舟山也位列，环渤海和之年前西部则各自只有北平、遵义进入拿地欠款年前10。

2022年三季度已相比之下收官，但房由美入股情况未有值得注意好转，在调研之年前我们发现：销售额回款增大、现金流不足仍是制约房由美入股自主性减慢的核心因素。

随着近一段时间各地转录财政政策效应的逐步显露单单，金融业消费市场预估修复将有利于增加由美业入股信心，而信心趋于稳定又将带动销售额增强，叠加核心城南市土拍宽松，房由美或在消费市场回暖后再创一波拿地“窗口期”。(之年前另行；也APP)

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责任编辑：李惠聪