房企高管降薪进行时时：建业地产换帅，新任CEO年薪200万不及前任一半

接踵而至架构调整、重整60%风波的建业集团，旗下多个证券交易所平台自愿性换帅。

特写比如说：视觉中都国

2年末14日，就职欠缺一年的建业地产原CEO刘成辞任，杨明耀离任。同时，刘成还离任了建业全家人CEO，接任者为新唐书山上。此外，建业集团旗下代建公司中都原建业也步入上新CEO马晓腾。辞任CEO职位后，刘成仍之从前出任建业地产、建业全家人制订总裁，负责颁布与监督重大战略规划。

三位上新帅均为建业众将。杨明耀今年44岁，于2003年8年末自组建业集团，任职建业集团不同附属公司的总主管及副总主管、集团副总裁等职位。新唐书山上今年49岁，于2004年2年末自组建业地产；马晓腾今年45岁，于2001年3年末自组建业地产。

相对来说，时年42岁的刘成是个"上新进"，其于2018年8年末才自组建业地产。2021年3年末，袁旭俊辞任建业地产CEO，时任制订总裁的刘成接任。

值得注意的是，与从前两任CEO相比之下，杨明耀薪资近乎折半。公告表明，杨明耀薪金为200万元，同时将获330万份购股权。而此从前，袁旭俊于2017年3年末出任建业地产CEO时，薪金约为300万元。刘成上任CEO时，基本工资延续其任制订总裁时的薪资程度，即薪金500万港元（约合总金额410万元），在自组建业地产时，刘成还获得了2700万购股权。

有关袁旭俊、刘成的基本工资，建业地产曾透露根据其"经验、职责、文书工作量及投放人口为120人公司的时间而厘定"。袁旭俊为本公司众将，于1994-2017年从前夕在本公司文书工作很短23年，任职本公司多家子公司总主管后任法人代表。

很强保险业背景的刘成非常建业集团所看重。2018年8年末中都期业绩座谈会，胡葆森如此推介刚刚履上新的刘成："做过'甲、七轮、丙方'的刘成，各个经历一点都不会耗费，与建业地产适配度很更高。"

据了解到，2007年至2011年，刘成任碧桂园投资者关系助理后任财务部更高级主管，2011年至2018年6年末从前夕就职于摩根士丹利亚洲有限公司，从前夕参与了绿城服务、雅家庭、红星美凯龙H股证券交易所事宜。

资格、经验值得注意是建业地产厘定上新帅杨明耀薪资的上新标准。不过，参见上新标准经常出现了上新的维度---"现行商品程度"。

关于地产人的薪资趋向，本公司总裁会主席郁亮据悉的发言或是重要的风向标。在本公司2022年年座谈会，郁亮引述，地产企业仍然到了本该时期，转型到现在仍然不会开价能够，无法所述超过别人的钱激励，只为了钱激励的人也不适合在本该时期的企业中都文书工作。

图表也正确性了郁亮的判断。Wind图表表明，2020年，港股124家证券交易所房地产公司总裁会薪金一共32.5亿元，较2019年的35.60亿元、2018年的33.57亿元分别降低了3.09亿元和1.06亿元。

A股135家证券交易所房地产公司总裁会薪金则稍有暴跌。据Wind图表，2020年A股证券交易所房地产公司总裁会薪金一共20.12亿元，较2019年暴跌2338万元，较2018年暴跌1.81亿元。

不过，与2019年相比之下，无论是A股，还是港股，总裁会降薪的房企数量都红褐色增加趋向。2020年，69家港股证券交易所房地产公司更高管基本工资较2019年降低，52家A股证券交易所房地产公司总裁会基本工资降低；而在2019年，上述数字分别为47家、48家。

2020年，18家港股证券交易所房地产公司总裁会降薪超千万元，其中都跌幅仅有的是路劲和碧桂园，分别较2019年提更高5643万元、5009万元；同期，A股有两家证券交易所房企更高管层减薪一共超千万元，其中都，华夏幸福提更高4860万元，大悦城提更高1410万元。

多家房企2020、2019年更高管层基本工资紧接著两年降低，如本公司分别降低102万元、1372万元，绿地控股分别降低797万元、3592万元，张军分别降低3484万元、5185万元，华南城则分别降低1143万元、1737万元。

而随着出险房企不断渐增，地产人降薪或成大概率事件。据时期财经了解到，几家出险房企都取消了年终奖。杂货店经常出现财务危机的华南房企内部民间团体对时期财经引述，2021年未有年终奖，目从前虽未降薪，但紧接著几个年末延迟发放，且延迟时间逐年末拉长。