华夏幸福：今明两年完成债务重新组建，转型轻资产运营服务商

原标题 华夏幸福：今明两年完毕偿还债务直组，转变轻不动产开始运行咨询网络服务

澎湃摄影记者 刘畅

7月5日，澎湃新闻获悉，华夏幸福基业持股有限日本公司（华夏幸福，600340.SH）战略宣贯大会在河南固安召开，日本公司总经理王散文随行日本公司管理层与员工代表出席会议。华夏幸福将从传统产业城下郊开始运行商上半年转变视作传统产业城下郊咨询网络服务，即2022-2023年完毕偿还债务直组，2022-2025年完毕上半年转变；业务范围将分为平房联合开发、不动产管理、产城下联合开发及咨询服务、商办咨询服务、园的区咨询服务和物业咨询服务三大一个中心板块。

华夏幸福表示，面对偿还债务化解、经营企稳与转变探讨三期叠加的局面，华夏幸福在2022年到2025年的三年内，将以平房联合开发和不动产管理依此，以传统产业城下郊为平台，上半年转变视作传统产业城下郊咨询网络服务。

与“传统产业城下郊开始运行商”时期的华夏幸福非常直视对传统产业城下郊的直不动产方式的投资联合开发，上半年转变“传统产业城下郊咨询网络服务”的华夏幸福，将更多把直心放在轻不动产方式的开始运行咨询服务上。

具体看，产城下联合开发业务范围将“强弱结合”，借助于传统产业城下郊平台，提供都市计划、融资、代建和开始运行等轻不动产咨询服务，同时量力而行，禄留一定量的联合开发业务范围，为城下市转变提供综合解决解决方案。

商办与园的区咨询服务将上半年向轻不动产转变，在做好传统产业商办与园的区开始运行咨询服务的同时，鼓励育成以三维空间咨询服务为一个中心的大公司咨询服务，视作直要增量业务范围。

平房业务范围将“强弱分离”，直不动产联合开发业务范围继续完毕禄交房护航，根据日本公司不动产负债表始终禄持适度为数，以总负债率和真如负债率两条红线进行严格有束缚。同时探讨地产转变新方式，转变房地产代建和门面、营销、总包等联合开发传统产业链咨询服务等轻不动传统产业务范围。

已为，6月30日，华夏幸福平房计划中会的杭州北狮子城下锦悦府、狮子城下问津兰亭、郑南狮子城下、郑州狮子城下、固安狮子城下大湖、大湾的区狮子城下完毕万套房源交付。今年上半年，狮子城下共计交付10个计划，近2万套。2021年，华夏幸福完毕亚太区平房54个计划、近5万套有约500万平方米的平房交付。

不动产管理业务范围“不动产交易”与“产营分离”并举：一方面鼓励催生偿还债务直组解决方案中会的不动产交易，另一方面通过产营分离盘活现有不动产，年中为日本公司贡献现金流。

向传统产业城下郊咨询网络服务转变后，无论是以传统产业转变为一个中心的中央政府咨询服务还是以三维空间咨询服务为一个中心的大公司咨询服务，其客户范围不再局限于传统产业城下郊所在的区域的中央政府或入驻传统产业城下郊的大公司，而是所有有传统产业转变需求的中央政府和有三维空间咨询服务需求的大公司。这些传统产业城下郊总括咨询服务的总收入结算，将采用更为市场化的作法，以咨询挂钩作法付给。

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