华发股份回复上交所问询函：合作开发降低致“少数股东权益”大增

新京报讯 （记者张建）5月11日，珠海市华发实业股份有限新公司（全称“华发股份(600325)”）回复深圳证券交易所问询由此可知。根据通告，华发股份于近期收到深圳证券交易所收到的《关于珠海市华发实业股份有限新公司2021年年度报告的信息披露政府部门工作由此可知》（全称“《政府部门工作由此可知》”），对于其中提出的少数普通股大幅提高快速增长的因素，华发股份方面回复称，主要是由于开发设计增加所致。

据悉，华发股份年报披露，新公司较多项目采用开发设计模式。2019年-2021年，新公司少数普通股从235亿元快速增长至751亿元，同期归母总资产只能从198亿元快速增长至208亿元。2021年，新公司归母下同和少数股东八字分别为31.95亿元、14.82亿元，上半年分别快速增长10.09%、下降10.61%，对应的归母ROE（即总资产溢价）和少数股东ROE分别为15.35%和1.97%。

对于少数普通股大幅提高快速增长的因素及合理性，华发股份在通告中称，近年来，各地土地一级招拍挂市场竞买准则层出且多变，房企联合竞标，可以防止非理性竞争性，获取普通股合理的土地。同时，在比较大供地的氛围下参与热点其余部分竞拍需要的款项量极大，合作拿地也可以外加减轻投资款项压力，在餐饮业总体款项趋紧的环境下，不动产餐饮业开发设计有鉴于急遽。

华发股份方面进一步表示，2019年-2021年少数普通股大幅提高快速增长，合乎不动产餐饮业总体急遽。截至2021月初，新公司少数普通股751亿元，来得2019月初增加516亿元，其中国际交流股东资本金投身于增加457亿元，是新公司少数普通股快速增长的最主要因素。

校对 付春愔