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↑E#西南角建议书设计者

首长宾馆重大项目

紧接著再问道问道首长宾馆重大项目。

据此以前报道，此区域的行 政宾馆重大项目，共涉及3个首长宾馆西南角(C03、C05、C08)，公共设施性质为首长宾馆公共设施(A1)，建筑群基本功能却囊括了首长宾馆与商贸设施。

△C03西南角效果平面图

△C05西南角效果平面图

旧城区将转用小旧城区、密郊区交通的建设工程既有，重大项目公共设施周围为保障房及设施基本功能，旧城区一个中心未来建设工程有购物中心。建筑群基本功能为 16 万 ㎡ 的首长宾馆及3万㎡ 的设施商贸。

△鸟瞰平面图

△沿街效果平面图

从郊区设计者尺度出发，转用解禁旧城区的建设工程意念， 通过半围合式建筑群布局营造解禁的建筑群工人文化宫形态。街角退让出郊区广场中心并另设过街楼，引导郊区客源带入首长宾馆旧城区内部，超越宾馆旧城区内部室内空间与郊区室内空间融合的意在。

△旧城区内部室内空间及动线比对平面图

△旧城区内部室内空间效果平面图

重大项目转用复合基本功能的设计者意念，在 建筑群首、二层另设商贸基本功能，三层及以上另设首长宾馆基本功能。同时，为避免首长宾馆与商贸轻盈的相互干扰， 在旧城区内部一个组织宾馆客源，旧城区四周一个组织商贸客源，并在建筑群内部另设独立的宾馆与商贸由上而下交通体系。商贸设施基本功能方便香港市民的同时也在在首长宾馆工作人员，实现了商贸与宾馆基本功能彼此统一性共生的设计者意在。

△基本功能及轻盈比对平面图

同时, 建筑群首、二层的商贸基本功能与周围西南角商贸基本功能共同呈现出区域级的商贸网路，营造了良好的郊区生活场景，提高了一个中心旧城区的郊区活力。结合建设工程中的购物中心， 未来将呈现出TOD 模式的首长宾馆旧城区。

△ TOD 示例

“解禁旧城区 + 复合基本功能 + 白色、简将近的建筑群风情”的设计者模式使首长宾馆旧城区不错的融入了郊区室内空间，同时赋予了首长宾馆建筑群更多的公共属性，容纳郊区生活，营造出具有“烟火融”的首长宾馆旧城区室内空间。

九年一贯制了学校

此处的九年一贯制了学校应该就是大家常问道的“ 北京第一实验了学校”。 据系统性公告推测，总建筑群面积将近9.9万平方米，合约结果推测差价64865.06万元。

此以前公告推测：

建设工程目的地：位于城区07工人文化宫0701旧城区， 西至通燕高速、西临六环路、北至京蓟旧线、北端邻建设工程水系，首长区划跨宋庄镇和潞小镇。

建设工程生产能力： 房顶5层建筑群面积将近为7.3万平方米，地下1层建筑群面积将近为2.6万平方米，总建筑群面积将近9.9万平方米

合约结果推测差价：64865.06（万元）

九年一贯制了学校+复合一站站式综合该中心+首长宾馆（建设工程购物中心）+超大乡村，周围还建设工程有安贞医院、北端六环空中花园……

这样的解禁式旧城区简直太牛了！

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