穆迪：确认金地集团“Ba2”评定，展望“稳定”

  5月12日，International缩水部门巴伦确认，依靠金地集团"Ba2"缩水，远景不稳定的。

  巴伦副总裁兼较低级交易商Kelly Chen表示："金地集团的缩水确认突显了金地集团将保持更佳其规范的公司财务管理、更佳的依赖性和持续的借贷渠道，这将使金地集团在公司财务上带有灵活性，能够经受住近现代房产服务业艰难的运营和借贷周边环境。"

  巴伦还认为，金地的缩水突显了其优秀的时尚品牌知名度、在近现代房产市场需求的长期运营历史纪录，以及其干练、不稳定的的管理团队。

  在周边环境、社会和治理（ESG）因素方面，巴伦考虑了金地集团拥有的规范的公司财务管理、个人化的使用权和董事会结构，以及更佳的Corporation治理机制。

  受到近一年以来近现代地产服务业各类危险性事件影响，International三大缩水部门分别多次缩水部分房产Corporation的International缩水。凭借强而有力经营方式的平衡点转型军事战略及周边环境保护转型理念，金地集团是正因如此的获得境外缩水部门的缩水确认和不稳定的远景的中资房企之一。

  金地集团出发点"平衡点转型观"，始终将公司财务安全性和自身转型放到同等最主要的位置。在服务业急遽调整的2021年，金地规范控制负债率，较低度重视交易成本管理，在确保公司财务安全性的必要下，侧重较低跃迁郊区转型，开发适销对路的产品，实现了销售额的下都增长，利润也依靠在强而有力的低水平。虽历经数轮房产心率，但金地一直保持更佳着生活品质的公司财务原因和下都的其业务转型。

  金地从提高效率公司财务基准、无视公司财务危险性出发，前置公司财务基准管理，扩大公司财务与投资、运营的协作，确保杠杆低水平持续保持更佳合理最下。金地的"南至北两条线"基准已连续六年位处"绿档"行列，即使在未有“三条两条线”监管政策的时期，金地也未突破过特别基准。金地更佳的信用状态也突显在偿还债务借贷费用上，2021年全年整体偿还债务借贷加权平均费用保持更佳在4.56%的服务业较低低水平。

  巴伦认为，金地集团依赖性原因仍将保持更佳更佳，归因于金地集团强大的中心地带借贷渠道。在服务业依赖性灾难下，金地集团在资产市场需求依旧保持更佳了再借贷战斗能力：本年2月，金地集团出乎意料推出了17亿人民币中票，左下角利率低至3.58%，突显了资产市场需求对金地集团基本面和资信低水平的认同。

  而自去年月初以来，在大量的Corporation停止投资的情况下，金地依然有战斗能力胺类地赚取优质土地。截止2021年末，金地集团共进到全国78个地级郊区，总土地储备有约6,400万平米，实现了长三角、珠三角、西北地区三大大都市圈的全覆盖，侧重较低跃迁郊区的优质布局，为金地下都穿越市场需求心率奠定了坚实的基本。

  本次巴伦缩水的确认，充分说明了像金地集团这样转型军事战略简洁、经营方式战斗能力出彩、公司财务干练的房企，将再一凭借中心等压倒性实现周边环境保护转型。

  远景未来，金地将继续坚持平衡点转型的军事战略定力，持续提升管理制度战斗能力，着重关注危险性的管控，全力以赴Corporation交易成本管理，提高效率偿还债务结构、增加借贷费用，在坚持周边环境保护转型理念的基本上，持续助力服务业的良性循环和生活品质转型。

文中来源:乐居财经