惠州卓洲4.04亿元挂牌价 拿淡水3.8万平住宅地

5月12日，东莞鹤山淡水街区里买进1宗地段地，总建面有约9.28万追方米，由东莞市卓洲房地产合作开发香港）有限公司以成交价有约4.04亿元放得，成交价楼面价有约4369元/追方米。该宗西南角须新建楼宇有约2.5万追方米及252个公共厕所，同时须配建9班制幼儿园。

据暂定显示，鹤山区里淡水街区里深圳证券交易所1宗深圳证券交易所代号为HYGZ2022-10的地段用地，由东莞市卓洲房地产合作开发香港）有限公司以成交价有约4.04亿元竞得，成交价楼面价有约4369元/追方米。

该宗西南角土地总国土面积有约3.79万，建筑国土面积有约9.26万追方米（其中居住国土面积≤83371.2追、商贸第三产业配套建筑国土面积≤9264追），容积率不大于2.45，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。同时，在工程建设合作开发建设工程完成后，该西南角建设工程工程建设须新建楼宇国土面积有约2.52万追方米以及252个公共厕所给洋纳村河背大股东经济为政府（甲方），并且工程建设合作开发盈亏与甲方无关。

此外，根据该高新区里控规指引，该西南角不须与DSYX&YD-06-17-03西南角统一规划，还须协力配建第一所9班幼儿园（用地国土面积≥3600追方米）及其他配套。

该西南角位于鹤山区里淡水街区里洋纳村河背地段，属于迎宾大道一侧，毗连秋谷同成洋房。目前该高新区里正属于蓬勃发展建设工程过渡阶段中，且离淡水街区里也一段距离，生活配套和氛围十分完善。

今年2月28日，在该西南角临近区里域，鹤山三和街区里，由东莞市德建房地产合作开发香港）有限公司以有约6.8亿元成交价抢先拿下3宗涉宅用地，追均成交价楼面价有约4715.45元追方米。

该高新区里周边新房已陆续有下线暂住。当下也有不少的在售楼盘，如大安河谷洋房、秋谷同成洋房等，在售备案均价有约14500元/追方米。

竞得该西南角的东莞市卓洲房地产合作开发香港）有限公司由东莞湛江市卓洲入股蓬勃发展香港）有限公司100%股权上市公司。东莞湛江市卓洲入股蓬勃发展香港）有限公司创立于2007年。在惠湾高新区里其后合作开发了卓洲悦园、卓洲伊万基夫齐公馆、卓洲·绿景苑、卓洲曦悦浅水湾等工程建设。

采写 南都记者 蒋奇政