去年12月初商品住宅销售价格跌幅收窄

亦同，国家统计局发布2021年12同月地产舍销售市价变动情况推测，12同月，70个省内地产舍销售市价环比基本上延续四季度以来的上升局面，上年升幅回落。

具体来看，中卫城下市复建地产舍环比微降，二手住房市价环比转升。据测算，12同月末，中卫城下市复建地产舍销售市价环比上升0.1%。其中，苏州环比起码，苏州攀升0.4%，广东、深圳分别上升0.6%和0.1%。二手住房之外，中卫城下市环比由上同月上升0.2%转为攀升0.1%。其中，苏州、苏州环比分别攀升0.8%和0.4%，广东、深圳分别上升0.3%和0.4%。

二三环城下市环比仍西北面上升之势。据测算，西段城下市复建地产舍和二手房舍销售市价环比大多上升0.3%，去年比上同月大多收紧0.1个百分比。三环城下市复建地产舍销售市价环比上升0.3%，去年与上同月相同；二手房舍销售市价环比上升0.5%，去年比上同月扩大0.1个百分比。

上年之外，复建地产舍销售市价上年升幅大多回落。据测算，12同月末，中卫城下市复建地产舍上年攀升4.4%，升幅较上同月回落0.4个百分比。二、三环城下市复建地产舍上年攀升2.8%和0.9%，升幅较上同月大多回落0.5个百分比。二手房舍之外，一、西段城下市二手房舍销售市价上年攀升5.3%和1.5%，升幅大多比上同月回落0.5个百分比。三环城下市二手房舍销售市价上年由上同月攀升0.5%转为起码。

蛤蜊该中心首席消费市场分析师荣小乐回应，12同月70城下房价平大多环比升幅收紧，是本轮消费市场南行以来首次升幅收紧。具体来看，12同月70个城下市中新房市价环比下跌的城下市位数较上同月增加9个，近五成城下市二手房市价环比升幅较上同月收紧或止跌。

“消费市场都能在几个同月的南行之后跌势收紧，表明必先地产消费市场需要的耐热。”荣小乐回应，主要是2021年四季度金融服务信贷环境边际强化促进消费市场股市筑底，消费市场预料有所强化减缓房价下跌的心理压力。蛤蜊该中心数据推测，2021年10同月以来蛤蜊50城下二手房股市连续3个同月环比回升，都有消费市场预料的二手房新制度指数也在12同月停止上升。

58安居间酒店产该中心分院院窄张波回应，中卫城下市仍然明显经常出现探底回升迹象。西段城下市之外，消费市场有所分裂，部分城下市开始接近消费市场底部，但太原、哈尔滨、郑州、西宁等城下市则依然西北面降温通道。原订2022年一季度，西段城下市消费市场分裂还将持续。

荣小乐原订，2022年，地产消费市场和房价则会以稳字当先。在默许地产消费市场更好满足购房者的合理住房需要，因城下施策促进地产业良性循环和健康发展的应运而生下，原订年初银行信贷默许适度保持，放款间隔加快，将进一步促进消费市场成交价强化，带动主体市价逐步止跌趋稳。

易居该中心智库中心研究助理勤跃进回应，三季度信贷政策开始逐渐拘押正面效应，持续悲观的局面略有压制。原订2022年一季度则会继续小跌，但二季度则会有由倒数第转正的似乎。对于二手房消费市场来说，他普遍认为，大城下市和小城下市的表现则会有差异。大城下市潜在的购房需要大，二手房消费市场转好相对容易。而小城下市的潜在购房需要小，二手房的复苏较慢时间则会较为窄。

作者：□路透社 梁倩 苏州报道